来源时间为：2023-03-09
推地36宗，4280亩！超60家房企紧盯，安徽载入史册的一场土地推介！
2023-03-0908:52:56
来自安徽省
2023年3月8日，以“淮畔明珠·魅力珠城”为主题的蚌埠市2023年土地推介会在合肥市经开区丰大国际大酒店隆重召开，现场盛况空前，全城瞩目。
现场实拍图
根据计划，蚌埠一市三县拟上市36宗，总面积达4280.13亩。蚌埠市副市长张铭及相关部门主要领导、近60家品牌房企代表齐聚，围绕2023年蚌埠发展战略、规划空间、供地计划恳切交谈，从中可见2023年蚌埠发展的重点方向。
NO.1丨壹
近六十家房企瞩目，共鉴蚌埠崛起
参加本次蚌埠土地推介会的领导和嘉宾，分别是：
蚌埠市人民政府副市长张铭
蚌埠市自然资源和规划局党组书记、局长圣
蚌埠市住房和城乡建设局党组书记、局长孙如斌
蚌埠市自然资源和规划局党组成员、副局长胡垒
蚌埠市中心主任刘贤斌
怀远县人民政府副县长王冲
五河县委常委、常务副县长民
固镇县委常委、常务副县长王敬
蚌山区委副书记、区人民政府党组书记、区长关于
禹会区人民政府副区长郑大
淮上区人民政府副区长张振
经开区党工委委员管委会副主任赵斌
高新区管委会副主任
怀远县自然资源和规划局党组书记、局长杨劲松
五河县自然资源和规划局党组书记、局长张从磊
固镇县自然资源和规划局党组书记、局长董强
龙子湖区自然资源和规划分局局长吴莉
蚌山区自然资源和规划分局局长王利军
禹会区自然资源和规划分局局长周德龙
淮上区自然资源和规划分局局长江宏
经开区自然资源规划分局局长季从海
高新区自然资源和规划分局局长刘霞
蚌埠市自然资源和规划局、蚌埠市中心、怀远县、五河县、固镇县、龙子湖区、蚌山区、禹会区、淮上区、经开区、高新区的各位嘉宾代表
合肥学院房地产研究所所长、第一房研究院特聘专家朱德开
安徽省广告协会副会长兼房地产分会秘书长、安徽省协会常务理事、安徽省南京大学校友会副会长、第一房研究院院长王仁华
房企则还有万科地产、中国铁建、越秀地产、金地集团、碧桂园安徽、招商地产、保利发展、华润置业、中海地产、中国能建、金茂集团、安徽置地、伟星地产、中交地产、金隅地产、拓基集团、远洋地产、意禾集团、邦泰控股、华宇地产、远大地产、建发、长歌置业、海尔地产、绿地安徽、合肥城改、颐高集团、红星美凯龙、国贸集团、万兴集团、皖投置业、中梁地产、文一地产、合肥城建、名邦地产、徽创地产、北京城房、安联地产、华地集团、信远地产、诚挚投资、蚌房集团、中景置业、新威置业、红达地产、珍宝岛、长九实业、中房置业、兆远房地产、中奥置业、祥源投资、润石置业、润都置业、文德儒家地产、建工集团、中十冶投资、尚达信置业、凯强地产等代表到场参会。
现场实拍图蚌埠市人民政府副市长张铭为此次推介会致辞。张市长通过对蚌埠市的城市由来、战略地位、宏观经济和产业基础等多个层面的介绍，让我们对蚌埠的城市能级以及发展潜力有了一定的了解。
蚌埠市副市长张铭张市长在致辞提到，当前蚌埠以其独特的区位条件和产业基础，享有长三角一体化发展、淮河生态经济带、中部地区崛起等多重国家战略机遇，具有国家自主创新示范区、中国（安徽）自由贸易示范区、皖北承接产业转移示范区、科技成果转移转化示范区“四区”的区域优势，获批建设国家创新型城市、国家市场采购贸易方式试点，为推动实现经济社会赢得了先机。可以说，近年来的蚌埠，迎来了最好的发展时机。
蚌埠市副市长张铭
NO.2丨贰
专家房企齐上阵，分析当前市场走势
合肥学院房地产研究所所长、第一房研究院特聘专家朱德开先是为我们对安徽省整体进行了回顾和展望。
合肥学院房地产研究所所长、第一房研究院特聘专家朱德开在报告中，朱所长对市场未来走势提出了三大预测。
1.楼市政策全面放松。当前国际环境仍在复杂演变，国内经济恢复的基础还不牢固，房地产作为支产业的地位将进一步凸显，预计2023年楼市政策全面放松，金融支持政策陆续落地，地方政府将因片、因人出台更加精准化的楼市政策。
2.住房需求弱势回升。随着市场主体活力的恢复，住房市场需求弱势回升，上半年有望走出低谷，全年将呈现脉冲式发展态势，市场窗口期较短，高品质越来越受到欢迎。
3.谨慎向好。区域分化进一步加剧，部分品牌房企拿地积极性提升，市场集中度提高，谨慎向好。地方政府需主动引导市场，积极创造房企拿地窗口期。
建发地产安徽区域副总经理马露
紧接着建发地产的马露总和中梁地产的张瑜总先后作为房企代表为大家介绍了蚌埠当地的投资环境，并欢迎大家来蚌埠投资。
中梁地产董事长张瑜随后，安徽省广告协会副会长兼房地产分会秘书长、安徽省协会常务理事、安徽省南京大学校友会副会长、第一房研究院院长王仁华，通过对权威数据的对比分析，带大家了解蚌埠市及怀远、五河和固镇三县的宏观经济、市场、现状和未来趋势，并在此基础上给出科学、全面的分析和建议。
第一房研究院院长王仁华王仁华院长通过对蚌埠市区的政策、土地及市场的分析之后，预计未来政府将持续加码在人才补贴、、免等方向，以激活活跃度；土地端的政策预计进一步优化，同时商办及公建指标等降低，降低房企参拍门槛，土地端将预热；而新房层面预计2023年成交在低利率、低的利好政策下将迎来实质性修复→平稳→上涨趋势。对于三县市场，王仁华院长提出三县均有成交探底趋势，预计在市区市场回暖的大背景下，县城将迎来一定的复苏，就韧性来看，怀远相对较优，总容量为三县最高。三县总体容量差额较小，怀远固镇相同容量下，固镇回调比例更大，怀远相对坚挺，五河总容量低于其他两县，但回调比例基数不大，市场均为低位探底，预计三季度迎来复苏。
NO.3丨叁
36宗超4000亩优质推介
蚌埠一市三县共计364280.13亩优质。蚌埠市蚌埠市自然资源和规划局汪波科长首先为我们介绍了蚌埠市的城市规划、宏观经济以及产业发展等方面。
蚌埠市自然资源和规划局科长汪波
蚌埠市区拟出让212782.51亩，其中龙子湖1宗，蚌山区5宗，禹会区3宗，淮上区4宗，高新区3宗，经开区5宗。
1、朝阳北侧地块
位于龙子湖区李楼路东侧、胜利东路南侧，106亩，容积率≤1.7。周边道路已基本建成，紧邻蚌埠东站，市区、城际，周边有蚌埠市工农中心小学、蚌埠市阳光实验学校，教育资源优质，配套设施齐全，紧邻锤子山，环境优异。
2：原花园油脂厂地块
位于蚌山区，东至解放路，南至燕山路，132亩，容积率≤1.9。周边有燕山路、解放路等城市主干道，。蚌埠六中（滨湖校区）、蚌埠市延安二路小学、新城实验学校（虎山校区）、黄山学校，教育资源优越，3公里范围内有蚌埠市第二人民医院、蚌埠市老年康复医院，医疗配套资源完善。南侧紧邻蚌埠奥林匹克体育中心，东南侧紧邻湖上升明月景区，环境优美、配套资源完善。
3：新二中南侧地块
位于蚌山区南部，东至虎山东路，南至姜桥三路，78.32亩，容积率≤1.5，紧邻多条城市主干道，;周边有蚌埠第一实验学校城南校区、蚌埠市第二中学、蚌埠市第二十二中学，蚌埠市第二人民医院(新院区)，教育医疗资源优越。比邻蚌埠嘉年华，湖上升明月，奥林匹克体育中心、聚云商务广场，配套齐全，生活氛围浓厚。
4：黄山大道南侧地块
位于黄山大道与迎宾大道交口，231亩，容积率A≤1.4,B地块≤1.1，C地块≤1.2。向东沿黄山大道和学翰路可达蚌埠南站，向北沿迎宾大道可达老城区，。蚌埠二中、蚌埠第二十六中学教育集团（燕京校区）、蚌埠市陶店中心小学，蚌埠市迎河桥小学、中国人民解放军联勤保障部队第九0二医院，教育医疗配套齐全，紧邻燕山，自然景观优越。
5：原巨力旺地块
位于蚌山区黄山大道与迎宾大道交口，159亩，容积率A≤1.4,B≤1.1，向东沿黄山大道和学翰路可达蚌埠南站，向北沿迎宾大道可达老城区，；周边有蚌埠市第二中学、蚌埠第二十六中学教育集团（燕京校区）、蚌埠市迎河桥小学、中国人民解放军联勤保障部队第九0二医院，教育医疗资源优越；紧邻蚌埠嘉年华，配套完善，环境优美。
6：解放路东侧，姜桥三路北侧地块
位于蚌山区解放路与姜桥三路交口，273亩，一155亩，地块二118亩。容积率≤1.5，周边有黄山大道、解放路等城市主干道，；周边有蚌埠市第二中学、蚌埠第一实验学校（城南校区）、蚌埠市第二人民医院，教育医疗资源优越；紧邻奥林匹克体育中心、湖上升明月景区，配套完善，环境优美。
7：原华光玻璃厂地块
位于涂山路和华光大道交口，171亩，属于禹会区核心，交通便捷。周边有蚌埠第十中学、蚌埠师范第二附属小学、蚌埠新华医院、蚌埠市第四人民医院，教育医疗资源丰富，，区位优越，周边居住氛围浓厚。
8：吴湾路东侧地块
位于吴湾路东侧、中储粮北侧，68.2亩，容积率≤1.8。周边有张公山第一小学、蚌埠张公山中学、新华医院、蚌埠市第四人民医院，教育医疗资源汇聚；紧邻百大禹会、张公山公园、白马生活购物广场，生活配套充足，周边居住氛围浓厚。
9：原黄山玻璃厂地块
位于涂山路与友谊路交口，207亩，容积率≤1.8。周边大庆路小学、蚌埠田家炳中学、黄山医院、蚌埠新华医院，教育医疗资源丰富；紧邻百大禹会、白马生活购物广场、张公山公园，各类完善，生活便利，居住氛围浓厚。
10：国购西侧A地块
南侧为淮上大道，东侧临近上河路，道路通达，。周边有北大培文蚌埠实验学校、安徽省禹王学校、蚌埠淮上实验小学、蚌埠市中医院、蚌埠国购广场、金鹏99城市广场，配套满足生活需求。宗地位于淮上区核心，周边居住入住率高，生活氛围浓厚。
11：国购西侧B地块
南侧为淮上大道，西侧临近上清路，道路通达，。周边有北大培文蚌埠实验学校、安徽省禹王学校、蚌埠淮上实验小学、蚌埠市中医院、蚌埠国购广场、金鹏99城市广场，配套满足生活需求。宗地位于淮上区核心，周边居住入住率高，生活氛围浓厚。
12：原中恒收回地块
分为两个，其间的双墩路贯穿整个淮上区东西，东侧延安北路连接规划延安路大桥，以后直达老城区域，交通便捷，周边有吴安小学、蚌埠八中、安徽蚌埠技师学院、蚌埠市中医院、蚌埠医学院筑一附属医院、蚌埠国购广场，金鹏99城市广场，配套满足生活需求，案地位干淮上区核心，周边居住入住率高，生活氛围浓厚。
13：万达东侧地块
位于淮上区，北侧紧邻城市主干道淮上大道，南侧紧邻河滨路，距离解放路较近，。周边有蚌埠市后场小学，蚌埠二十中学和蚌埠康桥医院，距离淮河景观带仅500米，自然资源优渥；西侧紧邻蚌埠淮上万达广场，距离通成国贸广场1.5公里，距离万乐汇2公里，购物
